Vergunning nodig of niet? Dit moet u weten bij een uitbouw
Een uitbouw is een mooie manier om meer ruimte te creëren in uw woning. Een grotere keuken, een extra zithoek of gewoon meer leefruimte – het kan allemaal. Maar mag u zomaar gaan bouwen? In sommige gevallen is een vergunning nodig, in andere niet. In dit blog leg ik uit waar u op moet letten, zodat u niet voor verrassingen komt te staan.
Wanneer is een vergunning niet nodig?
Bij kleinere uitbouwen aan de achterzijde van de woning heeft u in veel gevallen géén vergunning nodig. Dit noemen we vergunningsvrij bouwen. Er zijn wel een aantal voorwaarden:
- De uitbouw mag maximaal 4 meter diep zijn
- De uitbouw moet op het achtererf geplaatst worden
- De woning mag niet in een beschermd stads- of dorpsgezicht liggen
- De uitbouw mag niet hoger zijn dan de begane grond van uw woning
Twijfelt u? Dan is het verstandig om dit te laten checken. Bij Ambacht Totaalbouw doen we dit standaard vóór we beginnen.
Wanneer heeft u wél een vergunning nodig?
In de volgende situaties is een omgevingsvergunning meestal verplicht:
- Bij uitbouwen aan de zijkant of voorkant van de woning
- Als uw woning onder monumentale bescherming valt
- Als u de constructie van uw woning ingrijpend wijzigt
- Als u afwijkt van het bestemmingsplan van de gemeente
Ook als u vergunningsvrij bouwt, moet de uitbouw voldoen aan het Bouwbesluit. Dat betekent: goede fundering, veilige constructie en voldoende ventilatie.
Hoe werkt een vergunningsaanvraag?
Als u een vergunning nodig heeft, regelen wij dat graag voor u. We maken de benodigde bouwtekeningen, doen de constructieberekeningen en dienen de aanvraag in bij de gemeente. De gemiddelde behandeltermijn is 8 weken. Het is dus slim om hier op tijd mee te beginnen, zodat de bouw niet vertraagd raakt.
Voorkom boetes en vertraging
Gaat u zonder vergunning bouwen terwijl die wel verplicht is? Dan kan de gemeente de bouw stilleggen of zelfs eisen dat u de uitbouw weer verwijdert. Dat wilt u natuurlijk voorkomen. Een goede voorbereiding en begeleiding zijn dus cruciaal.
Ambacht Totaalbouw regelt het voor u
Of u nu vergunningsvrij bouwt of een volledige aanvraag nodig heeft – wij regelen het voor u. Zo weet u zeker dat alles volgens de regels verloopt en u zonder zorgen kunt uitbouwen.
Droomt u van een nieuw interieur, maar weet u niet waar te beginnen?
Zoek dan niet verder.
U bent precies waar u moet zijn.
De kwaliteit die we leveren hoeft u niet van ons aan te nemen.
Onze reviews verraden namelijk al de kwaliteit die u kunt verwachten als u met ons in zee gaat.
En als dat niet voldoende is om u te overtuigen, dan kunt u ons werk ook bekijken via het TV-programma De Grote Huisverbouwing op SBS6 waar we sinds 2023 actief aan deelnemen.
Bespreek uw wensen vrijblijvend samen met onze experts.
